Grijpensteinstraat 49, Alphen aan den Rijn

ONZE BZICHTIGINGSDAGEN ZITTEN MOMENTEEL VOL. BIJ EEN AANVRAAG ZULLEN WE UW GEGEVENS NOTEREN OP ONZE RESERVELIJST.

Kijk binnen in deze verrassend ruime tussenwoning aan de Grijpensteinstraat 49 in Alphen aan den Rijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken, ruime woonkamer en een heerlijke tuin.

De woning is gunstig gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten, sportclubs en ov-voorzieningen aanwezig. Daarnaast heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid en bent u goed verbonden met andere delen van de stad en naastgelegen steden. Tevens is er in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING

Begane grond:

Entree:
U betreedt de woning aan de straatkant, waarna u in een goed afgewerkte hal arriveert. De hal is knus en biedt toegang tot de toiletruimte (2024) en woonkamer. De toiletruimte is goed onderhouden, voorzien van vloer- en wandtegels en beschikt over een zwevend toilet.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer staat u in het hart van de woning. De woonkamer beschikt over vloerverwarming, veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien over een stenen vloer. De open indeling maakt het mogelijk om zowel een eethoek als een zithoek te creëren. Vanuit de woonkamer leidt de trap u naar de 1e verdieping.

Keuken en bijkeuken:
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime leefkeuken uit 2024. Deze is modern en voorzien van een U-vormig aanrechtblad en een bar. Allerhande inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, ingebouwde koelkast, oven, vaatwasmachine en spoelbak maakt de keuken instapklaar. De bar is de ideale plek om gezellig aan te zitten, wat de keuken tot een ware leefkeuken maakt.
Grenzend aan de keuken is een bijkeuken gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een witgoedaansluiting, wat de ruimte multi-inzetbaar maakt. Tevens grenst de bijkeuken aan de tuinn

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers grenzen aan de overloop, zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Dankzij de raampartijen worden ze van veel natuurlijk daglicht voorzien en voelen ze ruim aan. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren, wat de ruimtes multifunctioneel maakt. Tevens is iedere slaapkamer van ingebouwde kastruimte voorzien.

Badkamer:
De badkamer is modern, voorzien van vloer- en wandtegels en beschikt over een ruime inloopdouche met twee douchekoppen, een dubbele wastafel met spiegel, opbergmeubel, handdoekradiator en een zwevend toilet. De badkamer heeft een hoogwaardige afwerking en een luxe uitstraling.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een slaapkamer. Deze wordt van veel daglicht voorzien en is dankzij de uitgebouwde dakkapel extra ruim. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Ingebouwde knieschotkasten creëert extra opbergruimte.

Buiten:
De woning beschikt over een goed onderhouden achtertuin met berging. Toegankelijk vanuit de bijkeuken betreedt u de tuin. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. Achterin de tuin is een berging aanwezig, geschikt voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.

Bijzonderheden:
- 8 zonnepanelen (2023) (huur)
- Vier slaapkamers
- Vernieuwd dak en geïsoleerd in 2022
- Luxe badkamer (2024)
- Moderne keuken (2024)
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Goed onderhouden achtertuin met berging
- Op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn
- Dakkapel