Woonoppervlakte
Circa 90 m²
Perceeloppervlakte
Circa 74 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1924
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Grijpensteinstraat 49

2405 GM, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

ONZE BZICHTIGINGSDAGEN ZITTEN MOMENTEEL VOL. BIJ EEN AANVRAAG ZULLEN WE UW GEGEVENS NOTEREN OP ONZE RESERVELIJST.

Kijk binnen in deze verrassend ruime tussenwoning aan de Grijpensteinstraat 49 in Alphen aan den Rijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken, ruime woonkamer en een heerlijke tuin.

De woning is gunstig gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten, sportclubs en ov-voorzieningen aanwezig. Daarnaast heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid en bent u goed verbonden met andere delen van de stad en naastgelegen steden. Tevens is er in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING

Begane grond:

Entree:
U betreedt de woning aan de straatkant, waarna u in een goed afgewerkte hal arriveert. De hal is knus en biedt toegang tot de toiletruimte (2024) en woonkamer. De toiletruimte is goed onderhouden, voorzien van vloer- en wandtegels en beschikt over een zwevend toilet.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer staat u in het hart van de woning. De woonkamer beschikt over vloerverwarming, veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien over een stenen vloer. De open indeling maakt het mogelijk om zowel een eethoek als een zithoek te creëren. Vanuit de woonkamer leidt de trap u naar de 1e verdieping.

Keuken en bijkeuken:
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime leefkeuken uit 2024. Deze is modern en voorzien van een U-vormig aanrechtblad en een bar. Allerhande inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, ingebouwde koelkast, oven, vaatwasmachine en spoelbak maakt de keuken instapklaar. De bar is de ideale plek om gezellig aan te zitten, wat de keuken tot een ware leefkeuken maakt.
Grenzend aan de keuken is een bijkeuken gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een witgoedaansluiting, wat de ruimte multi-inzetbaar maakt. Tevens grenst de bijkeuken aan de tuinn

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers grenzen aan de overloop, zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Dankzij de raampartijen worden ze van veel natuurlijk daglicht voorzien en voelen ze ruim aan. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren, wat de ruimtes multifunctioneel maakt. Tevens is iedere slaapkamer van ingebouwde kastruimte voorzien.

Badkamer:
De badkamer is modern, voorzien van vloer- en wandtegels en beschikt over een ruime inloopdouche met twee douchekoppen, een dubbele wastafel met spiegel, opbergmeubel, handdoekradiator en een zwevend toilet. De badkamer heeft een hoogwaardige afwerking en een luxe uitstraling.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een slaapkamer. Deze wordt van veel daglicht voorzien en is dankzij de uitgebouwde dakkapel extra ruim. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Ingebouwde knieschotkasten creëert extra opbergruimte.

Buiten:
De woning beschikt over een goed onderhouden achtertuin met berging. Toegankelijk vanuit de bijkeuken betreedt u de tuin. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. Achterin de tuin is een berging aanwezig, geschikt voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.

Bijzonderheden:
- 8 zonnepanelen (2023) (huur)
- Vier slaapkamers
- Vernieuwd dak en geïsoleerd in 2022
- Luxe badkamer (2024)
- Moderne keuken (2024)
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Goed onderhouden achtertuin met berging
- Op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn
- Dakkapel

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
317 m³
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G
Energielabel registratie
31-01-2020
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 31-01-2020

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Aanslagbiljet gemeentebelastingen

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Gemiddelde WOZ waarde
€ 248.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Adressen per km²
2845
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2405 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Grijpensteinstraat 49, Alphen aan den Rijn

€ 325.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.